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香港新CIES的净资产审查，卡住的往往不是“钱不够”
发布时间：2026-10-23 13:41:29 浏览次数：3
一个典型的案例：客户名下三家公司，生意规模不小，但能马上调动的现金不到300万。他自己判断“够不着3000万”，来咨询的时候是抱着问问看的心态。做完资产盘点之后发现，公司股权按持股比例折算净资产、住宅和商铺按评估值全额计入、股票和存款拉持仓证明，加总3800万，远超门槛。
问题从来不是资产不够，是不知道怎么把资产“翻译”成入境处认可的格式。
净资产审查看三件事：存量达标、来源合法、文件齐全。存量是结果，来源和文件才是过程。公司股权要算进去，需要内地审计报告列明所有者权益，再经香港CPA认证，前后三个月左右。房产需要合资格的评估机构出报告。每一笔资产的形成路径要能追溯，银行流水、持仓证明、评估报告之间的数字要对得上。
还有一个时间维度的坑：要求的是“申请前两年内持续拥有”3000万。如果期间资产净值出现过阶段性低于门槛的波动，审核可能直接不通过。Z总那个7个工作日获批的案例，前提是他在递交前已经做过资产配置调整，确保整个追溯周期都踩在线上。
寰宇通途处理新CIES的第一步是资产盘点，不是填表。把股权、房产、金融资产拆开算清楚，看哪些能用、哪些需要补证明、时间轴上有没有断层。净资产审查是整条链路的第一关，这一关的材料逻辑搭对了，后面的投资落地和签证才是顺的。
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