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香港投资移民3000万门槛背后的真实门槛：净资产证明六個月新规解读
发布时间：2026-10-08 09:33:41 浏览次数：4
香港新资本投资者入境计划要求申请人投资最少3000万港元于获许投资资产，其中2700万港元可投金融资产及房地产（房地产上限1000万港元），另外300万港元须投入“资本投资者入境计划投资组合”。2025年3月1日起，净资产证明要求从“申请前两年持续持有”放宽至“申请前六个月持续持有”。
所需材料和方案
净资产证明的核心逻辑是：证明这3000万港元（或等值外币）是你“绝对实益拥有”的。注意“绝对实益”这四个字，意思是钱必须完全属于你，不能是信托代持、不能是公司资产、不能有第三方权益。申请人与其家庭成员共同拥有的净资产中，由申请人绝对实益拥有的份额也会被考虑。
认证注意事项
寰宇通途移民经手过一个典型案子。客户在内地有三套房产，估值加起来超过4000万港元，但房产证上有配偶和父母的名字。按照旧规，共同持有的部分需要做复杂的析产证明。2025年3月优化后，只要他能证明自己实益拥有的份额达到3000万港元，配偶和父母名下的部分不需要全部纳入计算。
但房产估值有一个坑：内地房产的估值报告必须由香港认可的国际评估机构出具，内地评估公司的报告不被直接接受。评估周期通常两到三周，费用在1.5万到3万港元之间。
另一个高频问题是资金来源追溯。3000万港元不是小数目，香港投资推广署会看这笔钱是怎么来的。经营所得需要提供公司审计报告和完税证明；投资收益需要提供交易记录和银行流水；如果是继承所得，需要提供遗嘱和遗产分配文件。
常见问题解析
问题：加密货币可以算资产吗？ 可以。2025年2月，香港投资推广署首次接受以价值3000万港元的以太坊作为资产证明的投资移民申请，此前2024年10月已有比特币获批案例。但加密货币作为资产证明，需要提供完整的链上交易记录和持有证明，且投资推广署对资金来源的审核会更加严格。
3000万港元不是问题，证明“这3000万完全属于你”才是真正的工作量。
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