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葡萄牙黃金簽證正式告別購房時代，基金投資申請量激增
发布时间：2026-04-24 10:41:52 最后更新：2026-04-24 11:03:13 浏览次数：104
葡萄牙外國人及邊境服務局（SEF）本周確認，自今年一月起實施的新法例已經全面生效，申請人不可再以購買里斯本、波爾圖等熱門城市的住宅物業來取得黃金簽證。商業地產雖然仍可接受，但門檻提高至100萬歐元，且只限特定區域。
政策的轉變令移民投資集中湧向「投資基金」選項。根據規定，申請人只需將50萬歐元投入合資格的葡萄牙私募基金或風險投資基金，持有五年，即可為全家三代申請居留許可，每年在葡國只需平均居住七天。移民顧問公司「維港國際」透露，自新例生效後，基金投資相關查詢量上升近200%，特別是來自中國內地、美國及中東的客戶。
業界分析指出，基金投資的最大好處在於無需為維護房產而奔波，且資金受葡萄牙證券市場監管，透明度較高。不過，投資者仍需謹慎挑選基金，避免投入高風險項目。葡萄牙黃金簽證至今已為該國帶來超過60億歐元投資，修例後雖然申請量短暫下跌，但業界對後市充滿信心，認為更能符合歐盟打擊房地產炒賣的要求，令簽證計劃得以長久延續。
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